安心の家づくり「ブロックプラン」

こんにちは！遊建築設計社の松浦です。
本日は「ブロックプラン」という住まいのプランニング方法についてお話しいたします。

先ずは、ご質問。
皆さんは、どんなプランニング方法で間取りをつくられていますか？

例えば、柱をタテヨコ一間（1,820mm）間隔の碁盤目状に配置し、それを利用して部屋をつくる構造優先の「間取り術」ですか？
四角四面でお施主さんの多様な要望に応えられるか不安！？

或いは、大小異なる丸で住まいの各スペースを表現し、その関連付けを優先した

「ゾーニング手法」でしょうか？
融通無碍で変化にとんだ間取りとなりそうですが、プランニングに少々時間が掛かりそう！？構造は！？

それとも、見て聞いて覚えろ！みたいな習わぬ経を読む「門前の小僧・無手勝流」？
勘が冴えればプランはサクサク！？論理的思考は！？

どの方法も一長一短があり、どれが一番良いとは言えません。
然しながら、今求められているのは、様々な生活スタイルに対応し、合法的なプランを、他社よりも早く提案することです。私たちは、そのような多様な時代の要望に応えるために「ブロックプラン」というプランニング方法を用いています。

その特徴は、すべての計画条件を数値定量化することです。
それによってプランニングのスピードが増し、予算に合わせた大きさの間取りがつくれます。また、同時に安定した構造にもなります。

プランニングの進め方は、始めに、お施主さんのご希望や予算に合せた帖数表（床面積内訳表）を作成します。
次に、その表を使って玄関や水廻りなどの用途ごとにグループ分けしたブロックをつくります。それができましたら、ブロックの位置が同一条件で且つ、同じ形状（面積・一辺の長さ）で重なり合う上下階のブロックを探し出し、時には調整してブロックの配置を確定させます。
最後に、ブロックの中を間仕切りして、部屋や収納、廊下などをつくり間取りを完成させます。

この様にブロックプランでつくった間取りは、お施主さんの要望を100％取り入れたプランがつくれ、更に各ブロックの一辺が重なり合うシンプルなフレームで構成されます。
即ち、構造上重要な柱や耐力壁が上下階で重なり合い、「間崩れ」が起きない構造となるのです。力が素直に伝わるフレームは、構造的に優れていることに間違いがありません。

お施主さんが住みたいと思う間取りがつくれ、実はその間取りが構造的にも強いのなら、安心して住まうことができる一石二鳥のプランニング方法です。
ブロックプランによるシンプルな間取りが適える「安心の家づくり」を皆さんも始めてみませんか！

次回は、「プランルールで変わる！プランニングの速さと質」をご案内します。
今始めなければならないルールづくり（標準化）にご期待ください。