2019年12月13日

プランニング

プランづくりのいろは⑪

プランづくりのいろは⑪

誰でも3倍速く間取りがつくれる~間取り集のススメ!~

こんにちは!遊建築設計社の松浦です。

今回は、間取りを如何に早くつくるか!というお話しをさせて頂きます。
もし、3倍速く、サク、サク、サクっとプランニングができたなら契約の早道となりませんか。皆さん、間取り集が、それを叶えてくれます。

時は今、住宅業界は群雄割拠の戦国時代を迎えています。
限られた着工戸数の中で、パイの奪い合いが繰り広げられています。

そんな時代に、お施主さんのご希望を取り入れた間取りを、言われるがまま
次から次へと提案し続けることができますか?

お施主さんが納得するまで、毎回プランをキレイに仕上げ、細やかな気配りの中で
プレゼンすることができますか?

甚だ疑問が残ります。
ましてや、「法華の太鼓」じゃあるまいし打ち合せを重ねるたびに
「段々よくなる(鳴る)」なんてことは滅多にございません。
速やかに希望を取り入れたプランを提案し、誰よりも早く契約したいものです。

そこで皆さん、想像をしてみてください。

もし、お施主さんに人気のある間取りが一杯詰まった間取り集があったとしたら。
そして、どの間取りも間崩れなく構造が整理されている。
更には、社内のプランルールに従い、お施主さんからのクレームが起きにくく一生後悔させない間取りであったなら。
そうですよね、すぐに契約の運びとなることが想像できます、間違いありませんね。

一方で、お施主さんは、様々な間取りや外観デザインを見てみたいという気持ちを
持っています。家を持つということは、一生に一度の大きな買い物をすることです。
当然ながら誰でも慎重になります。
間取り集は、「比較するプラン提案」に最適な方法です。

例えば、敷地の使い方(配棟計画)によって変わる間取りを一瞬で確認し、確定することができます。先ず、計画する敷地のどの位置に、どのような形状で建物を設けるか。
その時の玄関の位置はどこが良いかを決めます。次に、間取り集を使って間取りの
パターンを確認し、暮らし方の違いを納得して頂いた上で間取りを確定することができます。

この様に、誰でも3倍速く間取りをつくる為には「間取り集」があると良いのです。
間取り確定のスピードは、様々な間取りを比較して、瞬く間に方向性を決められることで2倍速になり、更に、その間取りをご希望に合わせてアレンジすることで3倍速となります。

ややこじつけの様なお話しですが、お施主さんの多様な価値観に対応した間取り集を持つことで、間取り確定率もスピードも速くなります。是非、ご活用を試みてください。

次回は、「これからの家づくりに必要なプランニングとは?」についてお話しさせていただきます。
漠としたテーマですが、とても重要なお話しですので、ご期待ください。

松浦 喜則氏
一級建築士 / 遊建築設計社 代表松浦 喜則
平成4年、遊建築設計社を設立。「住まいの文化座」を主宰し住宅会社の設計や、 営業マンに提案ノウハウを伝授。合理的で、簡単なプラン提案の手法は好評。年間500棟のプランニング実績から生まれた、接客用ツールを開発。

遊ベーシックデザインの会 住まいの文化座

全国の住宅会社・工務店とともに設立した「デザイン住宅に特化した会」です。時代に合った生活提案力のある商品企画、社員力向上のためのデザイン研修、定期会合や文化交流会(建物見学会)などによる情報交換を行っています。

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PISSH

『PISSH ピッシュ』は、電子上の間取り集です。
住宅の間取り(10,968プラン)の中から、住宅会社の営業職・設計職や建て主が間取り条件を設定すると、自動的に希望の間取りが選定される「検索システム」です。

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UNIMO

「unimo(ユニモ)」は、住宅専門の建築設計事務所である、遊建築設計社(遊ベーシックデザインの会運営事務局)が行っているプランニング手法「遊のブロックプラン」を軸とする、住宅設計の課題を解決する取り組みです。

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